Occorrono:
scrivi una lettera raccomandata in cui solleciti il pagamento degli arretrati entro una certa data	cita l'inquilino moroso a comparire davanti al Giudice
nel caso notifica l'atto di precetto in cui intimi di lasciare l'immobile entro 10 giorni	se lui non se ne va, procedi con la monitoria di sgombero
in casi estremi ricorri all'ufficiale giudiziario

1 Se hai affittato un appartamento a qualcuno e l'inquilino è in arretrato da diversi mesi, mandagli una lettera raccomandata in cui lo solleciti al pagamento delle rate arretrate entro una certa data, che di regola è di 15 giorni. Qualora ciò non succeda, devi subito citare l'inquilino moroso a presentarsi davanti al Giudice, il quale fissa la data dell'udienza, entro massimo tre mesi.

2 Nel caso l'inquilino non si fosse presentato dal Giudice e non avesse chiesto il "termine di grazia", il Giudice stesso fissa la data del rilascio dell'immobile di norma entro un mese. Se l'immobile fosse occupato dopo quella data, devi notificare tramite il tuo avvocato l'atto di precetto tramite cui intimi di lasciare l'unità immobiliare entro e non oltre dieci giorni.

3 Qualora i passaggi di cui prima non siano stati sufficienti a sfrattare l'inquilino, procedi subito alla monitoria di sgombero attraverso l'ufficiale giudiziario  Prima però dimostra di essere in regola con il pagamento delle tasse e fornisci le ricevute di pagamento al tuo avvocato che provvederà ad allegarle agli atti  Approfondimento Come chiedere lo sfratto per morosità (clicca qui) Trascorso un anno, se l'inquilino non ha ancora lasciato l'immobile, rivolgiti sempre all'ufficiale giudiziario, che farà cambiare la serratura dell'immobile tramite il fabbro che dovrai pagare tu  A conclusione di tutto, l'ufficiale giudiziario verbalizzerà l'avvenuto sfratto. 

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