Occorrono:
Modello F23	Contratto di locazione

1 Per prima cosa devi procurarti il modello F23 in forma cartacea in triplice copia. Puoi scaricarlo da internet dal sito dell'Agenzia delle Entrate oppure richiederlo in Posta o in Banca.
Come potrai notare, l'ultima pagina del modello contiene tutte le istruzioni per la compilazione del modello, compresi i codici di riferimento da includere in base all'imposta da pagare.
Cominciamo dall'intestazione.

2 Come vedi il modello è diviso in tre sezioni. VERSAMENTO DIRETTO AL CONCESSIONARIO DI: devi indicare la città di residenza in cui verrà versata l'imposta (ad esempio Roma).
DELEGA IRREVOCABILE A: specifica l'agenzia che provvede al pagamento. Se ad esempio hai ritirato il modello alle Poste, ci sarà già l'intestazione prestampata Poste Italiane, altrimenti non scrivere nulla. NUMERO DI RIFERIMENTO: a cura dell'impiegato.

3 Leggi Nella seconda sezione, DATI ANAGRAFICI, devi inserire i dati del proprietario e dell'affittuario dell'immobile 
Al passo 4  Approfondimento Come esercitare l'opzione di cedolare secca per gli affitti (clicca qui) devi inserire cognome, nome, data di nascita, sesso, comune di nascita, provincia e codice fiscale del PROPRIETARIO.
Al passo 5  invece vanno inseriti i dati anagrafici dell' AFFITTUARIO o locatario.

 

4 La terza sezione, DATI DEL VERSAMENTO, è quella più complessa.
Al passo 6. UFFICIO O ENTE va indicato il codice di riferimento dell'ufficio delle entrate di zona (puoi consultare l'elenco dei codici degli uffici delle entrate su http://www.agrotecnici.it/cod.ufficiF23.pdf).
Poichè si tratta di un rinnovo di locazione, puoi saltare i passi 7, 8 e 9.

5 Leggi Al passo 10, ESTREMI DELL'ATTO O DEL DOCUMENTO, devi inserire l'anno in cui è stato registrato il contratto di locazione (ad esempio 2010) e poi il numero di registrazione, preceduto dalla serie dell'atto 03 e diviso da una barra, come nell'esempio: 03/5000 (trovi questi dati sul timbro presente sul contratto di locazione posto dall'Agenzia delle Entrate al momento della prima registrazione).


Al passo 11, CODICE TRIBUTO, va inserito il codice specifico dell'imposta.
Se si tratta del rinnovo della PRIMA annualità di locazione, inserisci il codice 115T.
Se si tratta del rinnovo delle annualità successive, inserisci il codice 112T.
Al passo 12, DESCRIZIONE, scrivi la causale d'imposta. In questo caso: "Rinnovo locazione dal... al...".
Al passo 13, IMPORTO, indica l'importo dell'imposta, fissato al 2% del canone annuo. Se si tratta del primo rinnovo la cifra non può essere inferiore ai 67 euro.
Puoi saltare il passo 14.
Ricorda di indicare l'importo totale in fondo alla sezione e di scriverlo anche in lettere.

6 L'ultima sezione è riservata all'ufficio di pagamento, quindi va lasciata in bianco.
Ricordati di firmare il modello prima di presentarlo (basta la firma di uno dei due committenti).
Al momento del pagamento, ti vengono rilasciate due delle tre copie del modello F23 come ricevuta di pagamento (una andrà all'Agenzia delle Entrate), sia per il proprietario che per l'affittuario.
L'imposta di pagamento per il rinnovo va divisa in parti uguali tra proprietario e affittuario di comune accordo.

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