Occorrono:
Visaura Catastale dell'immobile	Numero dei Figli nel nucleo familiare sotto i 26 anni, residenti nella prima abitazione

1 Da gennaio 2012 gli italiani dovranno fare i conti con la tassa sulla casa, che non si chiamerà più Ici ma Imu, Imposta Municipale Unica. Andiamo a vedere le premesse tecniche e le novità che graveranno sulla tassa. L'imposta sarà applicata sulla prima casa e su tutti gli altri immobili di nostra appartenenza. l'Imu, andrà a sostituire sia l'Irpef sui redditi fondiari delle seconde case, sia l'Ici, introdotta nel 1992. La nota dolente riguarda i possessori solamente di una prima casa, essi dovranno comunque e necessariamente pagare l'imposta.

2 Quindi, La prima casa, può beneficiare di una detrazione fissa di 200 euro, vale a dire che, al valore finale della tassa dovrò togliere i 200 euro all'immobile che è considerato "prima casa". Più la detrazione di 50 euro per ciascun figlio (fino a 26 anni d'età) nel nucleo familiare, residente nella prima abitazione, per una detrazione massima di 400 euro. Andrà aggiunta anche l'Aliquota IMU, essa è decisa dal Comune ove è ubicato l'immobile. Sono adottate due aliquote, una ordinaria che oscilla intorno al 7,5 - 7,6 per mille (riguardanti le seconde abitazioni) e un'aliquota ridotta per del 4 per mille (riguardanti le prime abitazioni).

3 Andiamo a vedere cosa ci serve per calcolare l'IMU  Principalmente dobbiamo individuare la rendita catastale dell'immobile, possiamo risalire alla rendita catastale tramite l'atto di compravendita dell'immobile, oppure facendo una visura catastale al comune di appartenenza  Approfondimento Come effettuare una dichiarazione IMU (clicca qui) Personalmente vi consiglio la visura catastale perchè la rendita sarà più aggiornata, se avete comprato l'immobile 30 anni fa, ovviamente sull'atto di compravendita non ci sarà una dato tanto preciso come al catasto. 

4 Come ultima cosa dobbiamo sapere il dato certo del numero dei figli nel nucleo familiare che non superino i 26 anni. Fatto questo dovremmo andare sul seguente link (Calcolo IMU 2012) e calcolare l'imposta (premetto che è inutile calcolarla manualmente quando ci sono degli appositi siti e/o sistemi che lo fanno per noi senza errori di calcolo). Andati sul link sarà tutto molto facile ed intuitivo. Applichiamo la rendita catastale e il numero dei figli sotto i 26 anni residenti nella prima casa, cliccare su CALCOLA ORA e infine ci verrà calcolato un CONTO FINALE sia per la prima casa che per le seconde abitazioni (riportato in colore blu). Semplice vero?

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